Dienstverlening
Klaar om samen te bouwen aan jouw toekomst?
AANBOD
Zoek je… - Een kleinschalig architectenbureau met beperkt aantal projecten en een focus op jouw dossier? - Een bewust ontwerptraject – met ruimte voor overleg, inspraak en slimme keuzes op maat van jouw wensen? - Volledig ontzorgen van A tot Z – of net intensieve begeleiding als zelfbouwer? Jij kiest hoe we samenwerken. - Transparantie in prijs? Duidelijke vaste tarieven, verdeeld over kleinere maandelijkse facturen. - Een gezonde woning in balans? Gebouwd met respect voor mens, milieu én toekomst. Klaar om samen te bouwen aan jouw toekomst?
Quickscan
Je denkt een woning of een bouwgrond aan te kopen? Wat is het potentieel? Wat zijn de mogelijkheden, zowel conceptueel als stedenbouwkundig. Is mijn budget toereikend?
- Quickscan : hoe pakken we het aan?
Na een bezoek ter plaatse ontvang je een bundel met relevante informatie:
- Stedenbouwkundige verplichtingen
- Eerste technische analyse, hoe zit het structureel, is er vocht, moet er asbest verwijderd worden etc… uiteraard zonder destructief onderzoek.
- Inschatting van noodzakelijk bouwbudget
Nadien volgt er een gesprek op kantoor om jouw vragen te beantwoorden de gemaakte aannames verder toe te lichten.
Kostprijs: €350,- excl BTW binnen driehoek Kortrijk – Gavere - Ronse
Voorontwerp
Tijdens een persoonlijk bezoek bij jou thuis brengen we de bestaande situatie in kaart en overlopen we samen het programma van eisen. We luisteren naar je wensen en vertalen die naar een helder en transparant prijsvoorstel. Heb je eerder al een quickscan laten uitvoeren? Dan wordt de kostprijs hiervan in mindering gebracht. Wat volgt daarna?
- Voorontwerp : samen aan de slag!
Op basis van jouw input werken we een eerste ontwerp uit. Je mag het volgende verwachten:
- De resultaten van de quickscan
- Opmaak van architectuurplannen
- 3D gevelbeeldsimulaties
- Richtprijsraming van het project
- Twee ontwerpbesprekingen op kantoor
- Een overzichtelijke ontwerpbundel met het finaal ontwerp
Architectuur opdracht
Van ontwerp naar werkelijkheid: nu wordt het echt spannend. Hebben we na de creatieve ontwerpfase een klik — met het ontwerp én met elkaar? Dan breekt de volgende fase aan. We maken afspraken over het verdere traject en stippelen samen een heldere planning uit. Voor we jouw droomontwerp kunnen omzetten naar een woning die je kunt zien, voelen én beleven, volgt er nog een intens proces. Een soort ‘zwangerschap’ waarin ideeën technisch rijpen en werkelijkheid worden. Ik begeleid je door elke stap van dit traject, maar jij bepaalt hoe we samenwerken.
- Architectuur opdracht : Van ontwerp naar werkelijkheid: nu wordt het echt spannend.
Dit zijn de opties:
a. BASIS: Wind- en waterdicht
- Vergunningsaanvraag.
Na overleg met de stedenbouwkundige diensten maak ik de vergunningsaanvraag op.
Ik verzamel alle nodige info en werk de vereiste plannen uit.
Aanbesteding:
Terwijl we wachten op de vergunning, bereiden we de volgende stappen voor. We maken definitieve materiaalkeuzes en starten nevenstudies op zoals stabiliteit, EPB, ventilatie en het veiligheids- en gezondheidsplan. Deze studies gebeuren door externe experts, maar ik zorg voor de coördinatie zodat alles mooi op elkaar afgestemd is.
Zodra alle info binnen is, stel ik een duidelijk en volledig dossier samen waarmee we offertes kunnen aanvragen bij verschillende aannemers. Dit bevat o.a.:
- Plannen, gevels en doorsneden op schaal 1/50
- Technische bouwdetails op schaal 1/20
- Een meetstaat per lot (zoals ruwbouw, schrijnwerk, dakwerken…)
Ik bezorg je een helder overzicht van de offertes en begeleid je bij het kiezen van de juiste aannemer. Daarna stel ik een contract op tussen jullie.
Werfopvolging:
Ik zorg voor de coördinatie van de werf: alle aannemers zitten op één lijn en de planning wordt strak opgevolgd. Alle communicatie verloopt via mij, zodat je zeker bent van een vlotte en consequente uitvoering. Jij ontvangt regelmatig updates via o.a. werfverslagen en update-mails, en ik volg de facturatie op via goedgekeurde vorderingsstaten.
Bij oplevering begeleid ik je tijdens de voorlopige oplevering en controleer ik of alle gemaakte afspraken zijn nagekomen.
b. PLUS - extra coördinatie tot binnenafwerking
Wil je een stapje verder gaan? Dan neem ik ook de coördinatie van technieken en de basis binnenafwerking voor mijn rekening. Denk aan elektriciteit, sanitair, verwarming, pleisterwerken…
Ik doe geen volledig interieurontwerp, maar wel suggesties wanneer zichtbare ruwbouwmaterialen deel uitmaken van het interieur. Wil je een doorgedreven interieurontwerp? Dan werk ik graag samen met een interieurarchitect.
c. INTENS - zelfbouwen met ondersteuning
Ben je zelf handig en heb je ervaring in de houtbouw? Dan is deze formule ideaal voor jou. Jij doet het werk, ik zorg voor technische ondersteuning waar nodig. Ik toon je:
- Hoe je bouwt volgens de juiste principes
- Hoe je correct isoleert
- Hoe je luchtdicht bouwt met de juiste tapes en technieken
Perfect voor de doe-het-zelver die graag zeker speelt.
Welke formule je ook kiest, je kan rekenen op mijn persoonlijke begeleiding en een vlotte communicatie. Samen zorgen we ervoor dat jouw bouwproject een succes wordt.